D'acord amb la Llei de l'IVA, hi ha certes operacions immobiliàries que gaudeixen d'exempcions d'aquest impost. Aprofundim en aquestes per assegurar-nos que estigueu ben informats sobre aquest tema.

1. Exempció en l'IVA dels lliuraments de terrenys no edificables

En aquesta categoria, es troben exemptes els lliuraments de terrenys rústics i altres que no són edificables. Això inclou aquells terrenys que són indispensables per al desenvolupament d'una explotació agrària i els destinats exclusivament a parcs, jardins públics o superfícies viàries d'ús públic.

És important tenir en compte que la condició d'edificable està definida pels terrenys qualificats com a solars i altres terrenys aptes per a l'edificació amb l'autorització corresponent.

2. Exempció en l'IVA dels segons i ulteriors lliuraments d'edificacions

Aquesta exempció s'aplica als segons i ulteriors lliuraments d'edificacions, incloent-hi els terrenys en què es trobin. És rellevant destacar que no es considera primer lliurament aquell realitzat pel promotor després de dos anys d'ús continuat per part del propietari.

A més, aquesta exempció no s'aplica a certes situacions com els lliuraments d'edificacions per a la seva rehabilitació, entre altres.

3. Exempció en l'IVA dels arrendaments i constitució i transmissió de drets reals d'ús i gaudi

Els arrendaments que es consideren serveis, juntament amb la constitució i transmissió de drets reals d'ús i gaudi, gaudeixen d'exempcions d'IVA. Això inclou terrenys destinats a explotacions agràries i edificis destinats a habitatges.

A mesura que explorem aquestes exempcions, recordem que els detalls específics poden variar, i és sempre aconsellable consultar amb professionals del sector.

Renúncia a l'exempció en l'IVA en operacions immobiliàries

En alguns casos, els adquirents amb dret a deducció de les quotes suportades poden optar per renunciar a les exempcions. Aquesta decisió pot tenir implicacions, i és crucial assegurar-se de seguir els procediments adequats en aquest cas.